近日，一条信息进入到人们的视线，开元·第一城，西安首个百米以上超高层社区即将入市，其“风格派新锐豪宅”的精准定位更是引起市场关注。上周末，开元·第一城举办媒体恳谈会，让西安媒体人对西安首个百米以上超高层社区有了初步了解。

　　首个超高层住区 落户经开

　　3月17日下午记者来到了开元·第一城营销中心，进入现场首先映入眼帘的是从“欧洲新古典主义”风格演化而来的“台式”建筑外立面，使得建筑在造型上更具“东方神韵”，处处体现出中国式“空灵”、“简约但不简单”的审美标准。售楼部整体装修风格时尚、大气，注重宝石加工的切割艺术手法，呈现出“当代美学艺术生活馆”的豪华气派。该售楼部与以往记者见过的装饰不同的是，大厅东侧，五部哈雷机车堪称最大亮点，作为全球最知名、最个性的机车在西安还是第一次被长期放置于售楼部，哈雷的助阵与楼盘的定位和谐融为一体，让人不由畅想起城市新锐入住后的品质享受。

　　据了解，该项目是西安乃至西北地区的首个超高层住宅社区，与市政府文景小区仅一路之隔，社区东临文景学校、西安市政府，西邻75平方公里汉长安城遗址公园，交通便捷，步行5分钟可至地铁口，20分钟至咸阳国际机场。项目占地面积108亩，占地面积约430000平方米，住宅总面积约370000平方米，预计总户数2259户，产权70年。

　　西安稀缺 超高层住宅社区

　　近年来，随着市区土地资源的逐渐稀缺，住宅向空中发展已成为一种趋势，超高层住宅的出现可以说是大势所趋。分析人士认为，随着经济以及城市化的加快发展，西安已具备了建设超高层的相关要件。

　　采访中记者发现，目前除西安城墙以内外，其他各个新区在建楼栋多以高层为主，总层数大多在28层—33层之间。目前在建的超高层西安有两个，一个是西安绿地中心，总高270米，无疑是西北第一高，绿地中心将建成为聚合国际甲级摩天写字楼、奢侈品旗舰店、高档百货、大型超市为一体的双子塔超高层综合体，而住宅类型的目前只有一家，即西安城市新中心的开元·第一城项目。

　　开元·第一城相关负责人告诉记者，作为西安首个超高层社区，在项目规划时，项目借鉴了经营团队在厦门等地多年积累的成熟经验，并经过谨慎的论证，决定采用百米以上的超高层建筑，来降低建筑密度，使楼间距平均加大50%以上，同时大幅度增加了景观面积以形成连片的社区中庭，从整体上使社区居住品质得到“质”的提升！

　　“大西安” 需要“大建筑”

　　据记者了解，超高层是城市发展的必然趋势，城市资源的稀缺性催生超高层，当一个城市的GDP总量达到3000亿元以上、城市化率达到60%左右超高层便开始出现，GDP总量达到6000亿元以上、城市化率达到80%左右超高层便会大量出现。2012年西安全市生产总值（GDP）4369.37亿元，而在2010年西安市城镇化率就已达到68.8％，这些都已符合了出现超高层的硬性指标。

　　目前，西安正处在国际化大都市建设期，城市建设也是日新月异，一座座高楼拔地而起，城市新中心的建设更是如火如荼。随着市行政中心的北迁，西安国际化大都市建设飞速发展， “开元·第一城”所在的西安市经济技术开发区也将成为“大西安新城市中心”。开元·第一城，西安首个超高层住宅的建设，将加速西安的“国际化大都市”建设，使得西安城市向着现代化、生态化、国际化、宜商宜居的宜居城市目标发展。业内人士认为，超高层住宅的出现，将填补西安房地产市场超高层住宅市场的空白，她的建设开发也无疑会成为西安楼市一大亮点。项目选址城市新中心，将快速的带动区域人居价值发生质的变化，必将与国际化大都市背景下的市场需求相匹配，对于西安房地产市场和人居环境发展具有深远意义。

　　开元·第一城 即将入市

　　“由于土地资源的稀缺和国家有关政策的规定，迫使开发商向空中要面积，充分利用有限的土地资源造出更多的房子。”业内人士认为，高楼是一个城市进步及文明的表现，未来西安的超高层楼盘或许会越来越多，而敢于做第一个吃螃蟹的人更值得赞许。

　　在开元·第一城媒体恳谈会上，营销总监王士虎告诉记者，项目在规划过程中就引进了世邦魏理仕物业顾问、厦门上城建筑、香港战神装修设计、新加坡CDI等知名公司参与，众多国际精英倾心合作，共同打造城市地标，生活精品。