我公司拟建的盛景雅苑已经取得编号为榆市国用（2013）第46962号、榆市国用（2013）第46963号、榆市国用（2013）第47292号、榆市国用（2013）第47293号、榆市国用（2013）第47294号五块。该项目

经市发改委批准备案【榆政发改发（2016）318号】，现已办理建设工程用地规划许可证、国有土地使用权证、消防审核意见书、人防选址意见书、绿化审查意见书等，根据规范和技术规定要求国有建设用地使用权证，用地规划许可证书根据实际情况，主要建设内容如下：

一、项目名称：“盛景雅苑”商住小区。

二、项目位置：榆林市红山路北、金沙路西。

三、用地规模及情况：项目总用地面积33485m2（合50.23亩），规划总用地面积29774.82平方米（合44.66亩）。用地性质为商业和居住用地，使用权类型为出让。主要经济技术指标为：容积率为3.479%，绿化率为30.2%，停车位717辆。

四、建设规模：“盛景雅苑”商住小区规划总建筑面积129025平方米，其中地上97624平方米为商业和住宅等，地下31401平方米。根据规划要求，平面内共布置8栋楼：地上为高层商业和住宅，地下一层为车位，1#-6#都为高层住宅，住宅面积为81640平方米，住宅套数为688套，商业面积为11152平方米，综合楼面积为4252平方米。结构主要为框剪结构。

五、建设周期：“盛景雅苑”商住小区项目建设周期三年，二0一七年七月开工。

六、投资资金：项目总投资4.75亿元。

我公司秉着“诚信为本、和谐共赢、稳健发展”的经营管理理念。通过实施规划设计人性化、质量责任制度化、销售过程透明化、物业管理专业化和保修服务便捷化等工作，建立健全经营管理制度和机构，强化开发项目的前期规划设计、营销过程的监控以及售后保修服务的跟踪管理,努力打造“长盛地产”恒久品牌和榆林市明星地产企业。

“长盛地产，永恒相伴”，为每一个“长盛地产”客户创造经济、实用、安全、健康舒适、绿色节能、人性科技的生活空间，让每一位客户充分享受到“长盛地产”的温馨与关怀。我们将会把盛景雅苑打造成榆林更加有价值、有品位、有特色的完美居住空间。

榆林市长盛集团房地产开发有限公司

二○一七年六月月十七日

盛景雅苑项目介绍

一、 项目概况

盛景雅苑项目座落于榆林市红山路路北侧、金沙路西侧，项目四周环以交通道路，地理位置十分优越，环境优美。项目总用地面积33485m2（合50.23亩），规划净用地面积29774.82平方米（合44.66亩）。，总建筑面积128885平方米。项目总投资4.75亿元。

1.地上计入容积率的建筑面积101524m²。其中：住宅建筑面积85789m²，商业建筑面积8530m²，综合楼7205 m²物业用房建筑面积550 m ²，文化活动室、卫生服务站450²，辅助疏散楼梯间160 m ²，计量配电室300 m²，报警阀间120m²。

2.地上不计入容积率建筑面积830 m ²，消防控制室220m²，住宅及商业变配电室20m²，公厕建筑面积100m²，电信、电视机房50m²，发电机房100m²，地下室车库22800m²。

3.其他指标：建筑占地面积29774.82m²，建筑密度28.51%，容积率3.168，绿地率30.2%，住宅总户数732户，（80 m²-85 m²两房户型占总户型20%，100 m²-120 m²小三房户型占总户型50%，130 m²-135 m²大三房占总户型30%住宅），停车位：小型汽车停车位800辆

4.小区环境：绿地率不小于总用地30%，相应提高了小区生活品质。绿化采用点面相结合的原则，在小区中心绿化采用特色的点式绿化，其他绿地围绕该点布局，园内绿化设计以休闲为主题，围绕活动、休闲的内容布置，有参与的趣味，是环境的空间和人们交流的场所。园林设计和植物配植，体现四季的不同，韵味不同，因时因势造景，并根据四季草木枯荣，对色彩、造型进行精确的把握与拿捏，达到“四季皆有，时时韵不同”的境界。